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这次杨曙光把吃饭的地方安排在上次我们唱歌的那家酒店不远处,这是一家海鲜酒楼。
我们到的时候宁相如已经在那里了,她过来朝杨曙光伸出了手,“杨主任,我们又见面了。真是荣幸啊。”
杨曙光笑着说:“那天晚上我喝多了,竟然没有注意到我们宁总这么漂亮。”
宁相如大笑,“那天晚上那么多年轻漂亮的美女,你当然不会注意到我这个老太婆了。”
杨曙光笑着来看我,“冯老弟,你见过这么漂亮的老太婆吗?”
我大笑。
随后我们一起进入到杨曙光已经订好的那个雅间里面。这个雅间不是特别的大,不过装修风格依然属于那种豪华类型的。
“还有几个人,她们一会儿就来。宁总,我们趁这个机会先谈事情。”坐到雅间里面的沙发上后杨曙光说道。
我顿时觉得这个人很务实了,而且发现自己对他的好感又增加了几分。
宁相如来看了我一眼,欲言又止的样子。我说:“相如,杨主任是我朋友,你有什么事情就直接讲好了。”
宁相如这才去问杨曙光道:“杨主任,据我所知,你们土地储备中心的手上还有大宗土地在手上,特别是南苑区那边,我不知道你们最近有拿出一部分土地出来拍卖的可能没有?”
杨曙光说:“肯定有啊。我们储备土地的目的就是进行有计划地开发嘛。宁总,你直接告诉我好了,你究竟觉得哪一块土地更适合你开发呢?”
宁相如说:“我一直在看靠山边的那一块土地,而且我也去规划局问过了,那块土地可以作为别墅用地。我想,对于别墅这样的东西来讲毕竟是稀有产品,今后增值的空间巨大,所以我觉得开发这样的项目风险不大,毕竟那样的资源会有很多人投资。”
杨曙光点头道:“这倒是。宁总,你的这种想法我完全赞同。不过我觉得那块地皮倒不是最好的。”
宁相如惊喜地道:“哦?杨主任手上还有更好的地块吗?也是别墅规划用地?”
杨曙光说道:“你发现没有?我们国家沿江的城市中大多都是建在江北的,我们这座城市也不例外。因为北边被传统地认为是具有王者之气,或者是更靠近王者之气的方位。而我们很多城市在布局的时候也是这样,在一般情况下都会朝着北边的方向去发展、开拓。比如我们这座城市吧,近些年来我们主要的精力都花在北苑区的开发上面,而且我还听说了,在未来的规划上面,省委、省政府、人大、政协,还有不少的厅局单位都要朝北边搬迁。所以,无论是从土地未来的增值来讲,还是从商品房今后的价格来看,北边的项目才更具有开发价值。我可以断言,在未来五年之内,我们这座城市北边的房价至少会翻一番。”
宁相如不住地点头,“杨主任,你说得很有道理。其实我也注意到了这一点,只不过我的认识上还没有像你这样透彻。不过杨主任,现在北边靠近主城区的土地基本上已经开发完了啊?现在还有合适的地块吗?”
杨曙光笑着说:“我们最近准备拿出几块来。其中就有一块是别墅和高层综合开发用地。一共大约有八百亩。不过那个地块距离主城区有些远,就目前而言显得有些偏僻。但是我相信,最多三年后,那个地块就会成为黄金地段的。”
宁相如在思索,一会儿后她才说道:“杨主任,八百亩土地的别墅和高层开发,这样的投资太巨大了。虽然可以分期开发,比如可以用品质别墅来带动未来高层的销售,但是你知道的,我们开发商首先要考虑的是资金的回笼,也就是说,预售这一块非常重要。如果那块土地要在三年后才能够热起来的话,我很担心公司的资金链断裂。”
杨曙光笑道:“这个问题可就不是我要说的了,毕竟商场如战场,具体的操作模式我是不懂的。不过我今天去看了冯院长的那栋别墅后觉得很眼热,如果你今后在那地方真的建成了别墅区后我是一定要来买的。到时候我把我在其它地方的房产卖掉,然后到那地方去买上两套。一套我自己住,另外一套留着让它增值。”
宁相如想了想后说道:“我考虑一下,好吗?”
杨曙光大笑道:“当然可以。这是国家的土地,而且还要进行竞拍。这可是大项目,你要考虑也是很正常的嘛。冯院长,这件事情我们就暂时谈到这里吧,具体的问题等宁总决定后再说。当然,宁总觉得南边的那块土地合适也可以的。这样,我出去打个电话,叫其他几个人赶快过来。”
我觉得他今天已经非常够意思了,似乎把该说与不该说的话都已经讲完了。我说道:“行。这件事情等宁总考虑清楚后再说吧。”
随即,杨曙光就出去了。我问宁相如道:“怎么样?你觉得他的话靠谱吗?”
她点头,“很有道理。不过我确实很担心今后资金链的问题。这么大的项目,如果成功了的话我今后就可以什么事情都不要做了。但是万一失败了呢?那我可就血本无归了。”
我点头,“所以你一定要考虑清楚才是。”
她说:“不过这个项目太诱人了。我好好想想。”
我说:“从城市未来的发展方向来看,我觉得杨主任说的很有道理。现在就有人在讲了,北苑区那边是我们江南省的富人区呢。而且我们这座城市的发展空间还非常的巨大,我相信要不了几年,整个北苑区就会变得更加繁荣起来的。”
她点头,“应该是这样。对了,这个杨主任找你究竟是什么事情?他怎么会答应帮我这么大的忙呢?”
我看着她笑,“这个忙大吗?他不就是告诉你哪块土地更值得开发吗?”
她诧异地看着我,“你是真不知道呢还是假不知道啊?他是土地储备中心的负责人,虽然今后国家出让土地必须进行挂牌拍卖,但只要他去给其它公司暗示一下的话,我的竞争压力就没有那么大了。这就如同他手里有很地块蛋糕一样,他是具有分配权的。比如说吧,这次他帮了我,下次我准备去竞拍某块土地的时候他暗示我说那块土地是谁谁的,我当然就会退出了。这个道理很简单的啊。”
我顿时恍然大悟,“原来是这样。”随即我又说道:“他可能马上要升职了,国土资源厅的副厅长。不过这件事情还没有最后定下来,所以你自己知道就可以了。”
她看着我,“你帮的忙?”
我摇头,“也不能说完全就是我帮的忙,只不过我在其中起了一些作用罢了。”
她说:“我明白了。看来这件事情得早些决定才是。既然他已经主动提出了那块土地,那就说明他心里很有把握,而且也应该是在近期就要拿出来拍卖的土地。”
我觉得她的这个分析极有道理,不过却有些替她担心,“相如,刚才他说,如果你今后真的在那个地块上面开发了别墅,他就要去买两套。我怎么觉得这是他在暗示你什么呢?”
她笑道:“两套别墅算什么?这么大的项目,小事情了。”
我摇头,“我总是觉得行贿受贿这样的事情会给你今后带来一些麻烦,甚至是危险。所以……”
她即刻打断了我的话,“这有什么嘛。现在都这样……。”
她的话还没有说完,杨曙光就进来了,他的身后跟着昨天晚上和我们在一起的那几个女孩子,但是我却独独没有看到乌冬梅。
我知道,这些事情不需要我问,所以我一直用一种淡淡的微笑在看着进来的几个女孩子。
杨曙光对我说:“聪聪临时有事情回家去了。她说尽量争取今天晚上赶回来。我本来很生气的,但是后来打她电话却发现已经关机了。看来她确实是有急事。”
我还是淡淡地笑,“没事。我们兄弟朋友喝酒,她来不来无所谓。”
其实我的内心还是有一种失望的,只不过我不能把这样的失望表现出来。我没有对那个女孩子有那样的欲望,但是我希望她能够知道有人在帮她。总之,这是一种复杂的情感,我自己也无法明了自己真正的想法是什么。
这时候那个叫蕾蕾的女孩子,也就是那个领班的妹妹,她说了一句话:“聪聪回家去了,她离开之前我对她说了晚上吃饭的事情的,她说了她肯定会回来的。刚才我已经给她发了短信,她回复了,说马上就赶到这里来。”
我听在耳朵里面但是却不露声色。不过我心里很高兴。我感觉到了,乌冬梅赶回家去一定是为了我今天去办的那件事情。
宁相如低声地来问我道:“是那晚上陪你的那个女孩子吗?”
我很虚假地摇头,“我也不知道他们说的是哪一个。”
她鄙夷地看着我说:“切……”
我哭笑不得,因为我还是第一次看到她在我面前用这样的方式和我说话,不过我觉得很亲切,因为她这样的方式只有我曾经的同学才在我面前表现过,而且还是特别要好的同学。比如曾经的欧阳童。