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尽管一个特殊案例改变不了高州市民对民营医院的偏见,但是所有坚冰都是一点一点敲碎的,有了第一块,就有第二块。
对于江南地产来说,敲掉了高州市民对民营医院偏见的坚冰并非其职责任,侯沧海目前需要借助各方面力量,帮助将锁厂危房改造项目炒热。
小团姐切除肿瘤回厂,引起轰动,住在各地的工人们纷纷回到锁厂工地,看一看没有肿瘤的小团姐。在很长时间,能歌善舞的小团姐只是一个久远的模糊影子,他们脑中最清晰的记忆是小团姐长着肿瘤的样子。
如今见到重回“能歌善舞”的小团姐,他们一时之间都觉得不习惯。
杨兵找到小团姐,先是祝贺,然后发出请她到江南地产销售公司的邀请。
小团姐问道:“销售公司?不是江南地产的销售部?”
杨兵道:“销售公司是独立公司,按照销售额返点。小团姐可以到销售公司来工作。你有管理经验,人头又熟,我是真诚邀请你加盟。”
小团姐委婉发拒绝了这个邀请,道:“谢谢杨经理盛情。我以前有病的时候,蒲总一直待我不薄,给了我职位。病好了,我还是要回蒲总公司工作。江南地产房子质量好,大家有目共睹。江南地产对得起我们,我们也会做力所能及的事情。我有一个建议,你们印个几千上万份传单,争取让锁厂多数家庭都领几份,发给自己的亲朋好友。有了质量好的口碑,肯定也有利于销售。”
这是一个让杨兵喜出望外的建议。他立刻回办公室,设计宣传单。
杨兵正在设计宣传单时,接到侯沧海电话,然后两人一起来到新区,接到陈文军,前往南州食府吃饭。
看到南州食府,陈文军亲热地道:“你们两人是怎么回事,随便找家馆子就行了,跑到南州食府做什么,钱多了没有地方花?”
杨兵乐呵呵地道:“南州食府有几道菜味道不错,其他地方做不出来,特别是千层饼,味道真是死鱼的尾巴——不摆了。”
陈文军笑道:“明明是你们嘴谗了,借我的名义来搓一顿。”
杨兵故作惊讶地道:“这你都看出来了,聪明,聪明,难怪当主任。”
侯沧海和杨兵商量吃饭地点时,杨兵觉得在新区随便找一个好馆子吃饭,侯沧海坚持要请陈文军到最好的食堂,理由是“礼多人不怪”。经历了这么多事情,侯沧海对人性有了深刻体会:陈文军从大学时代就开始奋斗,奋斗到现在,初步成功,这个时候给予适当尊重,更容易获得其支持。如果不能调整思路,还是把陈文军他当成了普通同学,虽然陈文军也不会说什么或者做什么,但是肯定不如把他捧起来对自己有利。
进入南州食府顶楼小包间,侯沧海让服务泡一壶好茶。
“侯子,你的手段可以啊。为了销售锁厂房子,搞了这么大一摊子事,整个高州都在谈论望城岭隧道。”上一次张跃武拿着调研文章去找黄德勇,恰好陈文军也在,他对此事来龙去脉可以说相当清楚。车上无人,陈文军直接说出真相。
侯沧海没有回避这一点,道:“隧道之事,其实我是受你的启发。”
陈文军道:“不会吧,我从来没有提过望城岭隧道。”
“我有一次到你办公室,办公室墙上挂着一幅规划图,规划图上有一条虚线,虚线穿过了望城岭。我是受到这条虚线影响。” 侯沧海拿出随身带的地图,用笔画出了那一条虚线,这条虚线实际就是设计中一环线的一部分。
陈文军办公室挂了不少图,其中有国内著名规划设计院经过两年时间做出的《高州城市规划》中的一幅图,这个规划搞出来以后基本没有得到实施,成为了挂在墙上的摆设,主要原因是当年的市委书记调离了高州。
陈文军经常看那幅规划图,但是关注重点在新区部分,但是没有注意到望城岭下面的虚线。他没有明说自己并没有在意那条虚线,道:“你看图挺细致。”
侯沧海点了千层饼以及几道特色菜,上了一瓶茅台酒。陈文军虽然嘴里说不用客气,可是见到两个同学都围着自己转,特别是以前强悍的侯沧海在自己面前低头,得到了很强的心理满足。
几杯酒后,侯沧海道:“老同学,你对政策最了解,能不能给我们透个底,到底有没有可能打通隧道?”
陈文军沉吟道:“这事我不好说,没有形成正式文件之前,都有变数。有件事情想跟你们商量,新区很多干部都没有住房,如今又不能搞集资建房,我准备到锁厂商品房片区搞团购,价格要优惠哟。”
听到这句话,负责房屋销售的杨兵笑道:“好说,你们是大客户,肯定要优惠。”
侯沧海听懂了这句话的话外之意,眼前一亮。
陈文军离开后,杨兵发牢骚道:“侯子,你今天的行为让我又想起你蹲下身去背那个胖书记,陈文军是我们的同班同学,随便吃个饭,用得着喝茅台。”
侯沧海心情难得高兴,道:“以我们现在的实力,喝茅台没有问题啊。”
杨兵道:“我是说对陈文军的态度,不应该这样刻意,弄得我们象是有求于他。”
侯沧海道:“你难道没有发现,陈文军很享受这种待遇。今天中午这顿饭太值了,陈文军愿意帮助新区干部搞团购,说明隧道有戏,否则新区干部不会团购锁厂商品房。他们有信息之便,所以处处领先。”
杨兵道:“也不一定啊,既然是团购,说明很多人都住在一个地方。到时他们也可以买一辆交通车,从锁厂片区到新区,也就是半个小时的事。”
“在南州这种大城市可行,在高州不可能。高州人不是这个思维,开车十分钟都觉得很遥远,别说半个小时了。我们立刻到交易所,看有没有挂牌出来的土地,靠近隧道附近的土地,都值得买。”侯沧海又道:“这是核心机密,不要跟任何人讲,包括孙艺珍,她是本地人,泄露出去,会增加很多竞争对手。”
“肯定不会给她讲。她这人小心眼,做不成什么事。”杨兵如今对“霸占”自己的孙艺珍有些无可奈何。
孙艺珍从本质上是撬了江莉才得以成为杨兵女朋友。有了这个经历,她对杨兵看得很紧,生怕再出类似事件,自己也沦为“江莉”。做为二七高州公司的经理,杨兵需要长期在外面应酬。每次应酬回来,孙艺珍总要耍点小脾气,久而久之,弄得杨兵有点心烦。好在孙艺珍确实漂亮,身材凹凸有致,没有耍小脾气时也挺可爱,杨兵这才容忍了美女的小牌气。
进入了房地产交易中心,在一楼就见到与招拍挂有关的宣传。
山南省是在2004年初实施了土地出让招拍挂制度,目的是解决靠关系、暗箱操作的协议供地方式,让土地供应公开交易。尽管招拍挂也存在推高地价等种种问题,但是,招牌挂制度在堵塞制度漏洞上还是卓有成效。
侯沧海和杨兵各自拿了一份《高州市土地招拍挂详细流程》,坐在大厅的大屏幕前,一边学习流程,一边看挂出来拍卖的土地。他们重点关注望城岭两边的地价,对其他忽略不看。
望城岭新区方向商业用地价格是南城区价格的三到四倍,而且地块多。南城区这边挂出来的地块不少,其中南城区一块靠近虚线位置的三十亩土地引起了侯沧海注意。
这块土地三十一亩,约是锁厂项目一半大。如果能将土地拿下来,等到隧道打通,不管是自己开发还是吃差价,都将是一笔获利巨大的生意。目前唯一让人头疼的就是隧道是否真的要打通,陈文军虽然要来团购,但是并未明说隧道肯定要打通。
“小伟哥,我们来赌一把,把这块地拿下来?”侯沧海相信自己对陈文军态度的判断——望城岭隧道应该能够打通。
杨兵一直在作医药代表,从来没有操作过具体的项目,他有些迟疑,道:“光是保征金就得一百多万,还得交纳拆迁安置补偿费、土地出让金这些费用,才能拿到土地使用权。你有这么多钱吗?”
“我现在的钱还不够,但是等到锁厂项目结束以后,还能够拿到一笔钱,足够启动这个项目。关键是我们要打时间差,如果真等到隧道工程正式启动,我们将没有任何优势。” 侯沧海如今手里只有投资华魏获得的收益,不足以吃下三十亩的地块。对于稍大一些的房地产开发公司,三十亩是个小问题,但是对于侯沧海来说,这是一个大问题。
杨兵道:“你有些头脑发热了。如果到时高州政府不打通这个隧道,你哭的地方都没有。我觉得从稳妥角度,还是等到有了隧道的正式消息以后,才投资两边的土地,一样会有收获。”
侯沧海摇头道:“如果有了正式消息,我们就吃不到最肥的那块肉。”
杨兵抱怨道:“陈文军一点都不耿直,既是管规划的副主任,还是黄德勇女婿,他的消息绝对灵通。这么重要的消息,他就是不肯告诉我们。”
“消息就是金钱,凭什么陈文军要白白告诉我们?你要转唤思路,我们都不是学生了,人在江湖走,得按照江湖规矩来。我单独找他一次,应该能得到最准确的情况。” 侯沧海原本想拿“陈华和陈文军的爱情”来举例,又觉得这样举例过于现实,便将这个例子吞进肚子里。
(第二百三十七章)